تهاتر ملک اداری و تجاری مانند در املاک انجام می‌شود. اما نکته مهم در آن تشخیص اداری و تجاری بودن آن است که در این محتوا به طور کامل توضیح داده می‌شود.
تهاتر ملک اداری و تجاری چیست
در این نوع تهاتر باید مطمئن باشیم که این ملک قابل سکون جهت موارد اداری و تجاری است. اگر روش تشخیص آن را بدانیم دیگر دچار مشکل نخواهیم شد. به همین دلیل تعریفی از املاک اداری و تجاری ارائه می‌دهیم.
ملک تجاری چگونه ملکی است
طبق دستورالعمل وزارت کشور کلیه مواردی که طبق تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری بنا شدند و هدفی جز تجارت و کسب و کار ندارند ساختمان تجاری هستند.
ملک تجاری علاوه بر داشتن سند تجاری، کاربری تجاری نیز دارد. برای مثال رستوران‌ها، دفاتر خدماتی، مغازه‌ها و… کاربری تجاری دارند.
برای اینکه مطمئن شوید یک ملک، تجاری است باید علاوه بر بررسی سند آن که عنوان تجاری ذکر شده است، مجوز شهرداری با عنوان کاربری تجاری نیز بررسی گردد.
یک ملک تجاری حتما کاربری تجاری ندارد. ممکن است کاربری‌های دیگری داشته باشد. املاک تجاری مجوز نصب تابلو نیز دارند.
ملک اداری چگونه ملکی است
یک ملک اداری سند اداری دارد که از آن به عنوان دفتر کار استفاده می‌شود. همچنین معمولا به شکل واحدهای آپارتمانی هستند. در واقع زمانی که یک فرد یا شرکت در کارهای دولتی یا خصوصی مشغول به کار باشند کاربری اداری دارند.
برای مثال موسسات، شهرداری‌ها و… کاربری اداری دولتی دارند. همچنین اجازه نصب تابلو برای آن‌ها وجود دارد.
برای تهاتر واحد اداری و تجاری موارد زیر نیز مهم هستند:
- یک نکته بسیار مهم در مورد تفاوت املاک اداری و تجاری، امکان وجود حق سرقفلی برای نوع تجاری است.
- تفاوت مهم دیگر این است که در املاک تجاری خرید و فروش انجام می‌شود. در صورتی که در املاک اداری این مجوز را ندارند.
تهاتر ملک اداری و تجاری با چه مواردی مجاز است
این نوع تهاتر نیز مانند تهاتر ملک مسکونی شما را محدود به معاوضه صرفا با یک مورد اداری یا تجاری نمی‌کند. برای مثال شما می‌توانید ملک تجاری را با خودرو معاوضه کنید.
تنها مواردی که باید در نظر بگیرید که در مطلب تهاتر چیست نیز به آن‌ها اشاره کردیم نکته‌های زیر می‌باشد:
- هر دو نفر به یکدیگر بدهکار باشند.
- ارزش بدی‌ها با هم مساوی باشند.
- زمان و محل پرداخت برای هر دو نفر یکسان باشد.
و همچنین موارد مهم دیگری در محتوای مذکور عنوان شده که پیشنهاد می‌شود مطالعه نمایید.
نکات بسیار مهم هنگام تهاتر املاک اداری و تجاری
- بررسی کنید ببینید ملک مورد نظر چگونه سندی دارد. دقت کنید که ملک مطابق با مالکیت و سرقفلی مشخص شده باشد.
- اگر قصد دارید ملک را به صورت سرقفلی داشته باشید حتما به صاحب ملک بگویید تا از ایجاد برخی اختلافات جلوگیری کنید.
- مدارکی مانند تسویه دارایی، شهرداری و… را از طرف مقابل بخواهید.
آیا تهاتر ملک تجاری و اداری از طریق سایت معتبر است
پاسخ به این سوال مثبت است. تهاتر از طریق سایت‌های تایید شده یکی از روش‌های آیان و مطمئن برای افراد است. به این صورت شما خودتان را محدود به یک شهر و محله نمی‌کنید. و می‌توانید با افراد مختلف در ارتباط باشید تا معاوضه به بهترین شکل انجام شود.
البته حواستان به سایت و اعتبار آن باشد. بررسی کنید که مجوز داشته باشد. مورد تایید باشد و سابقه خوبی از خود به جا گذاشته باشد.
سایت ایران تهاتر نیز یکی از سایت‌های معتبر برای معاوضه در این زمینه و موارد دیگر است.
جمع بندی
تهاتر ملک تجاری و اداری خود را از طریق سایت ایران تهاتر با خیالی آسوده انجام دهید. تلاش ما این است که شرایط بهتری برای شما جهت معاوضه ایجاد کنیم. در صورت نیاز با ما از طریق بخش تماس با ما ارتباط برقرار کنید. تا پاسخگوی سوالات و ابهامات شما باشیم.