تهاتر باغ و تالار و زمین اگر بر اساس قوانین موجود و رعایت اصول آن باشد، می‌تواند به یک تجربه شیرین برای هر دو طرف تبدیل شود.
اگر در شرایطی هستید که بدون وجود نقدینگی به خرید باغ و تالار و زمین علاقه دارید اینجا راهکاری به شما ارائه می‌شود تا بتوانید مالک آن شوید.
تهاتر باغ
برای تهاتر باغ نیز مانند تهاتر زمین باید به کاربری‌ها دقت کنید تا دچار مشکل نشوید. علاوه بر کاربری‌ها که در قسمت تهاتر زمین توضیح داده شد. در صورت وجود چاه آب در باغ باید به مواردی دقت کنید. اینکه دارای پروانه بهره برداری باشد. در غیر این صورت از طرف مقابل بخواهید این کار انجام شود.
در تهاتر زمین از ذکر انشعابات در سند مطمئن شوید. ممکن است قرارداد بسته شود و متوجه شوید که انشعابات برق و آب و گاز وجود ندارد. اگر وجود نداشت حتما از سازمان‌های مربوطه تحقیق کنید که برای ایجاد و برقراری آن‌ها مشکلی وجود نداشته باشد.
تهاتر تالار
اگر قصد دارید تهاتر تالار انجام دهید و شما به عنوان فردی باشید که خواستار تالار و راه اندازی کسب و کار خود هستید باید نکاتی را در نظر بگیرید.
در تهاتر تالار دقت کنید که فضای سالن باید بیشتر از ۲۵۰ متر باشد. حتما دو قسمت مجزا برای آقایان و خانمها در نظر گرفته شده باشد. تهویه آن مناسب باشد.
در تهاتر تالار این مسئله را در نظر بگیرید که فضاهایی برای پارکینگ، سرویس بهداشتی و… وجود داشته باشد. تالار نیاز به تایید سازمان بهداشت دارد. سیستم اطفای حریق از موارد واجب برای تهاتر تالار است. سابقه و پیشینه آن مکان را پرس و جو کنید. دقت کنید که در مکان درستی قرار گرفته باشد تا بعدها دچار مشکل نشوید.
مطالعه موارد مربوط به تهاتر ملک مسکونی یا تهاتر ملک اداری تجاری نیز می‌توانید کمک کننده باشد.
تهاتر زمین
برای تهاتر زمین باید به کاربری آن دقت کنید. برخی با کاربری زراعی، مسکونی یا باغ هستند. این مورد باید حتما مشخص شده باشد. اگر هدفتان خرید کاربری مسکونی است و زمین کاربری زراعی باشد دچار مشکل می‌شوید.
نکته بسیار مهم در تهاتر زمین این است که اگر زمینی کاربری زراعی داشته باشد تحت نظارت جهاد کشاورزی محسوب می‌شود. در این مواقع شما نمی‌تواند تغییر کاربری انجام دهید.
یا برای مثال اگر اراضی کاربری باغ داشته باشد تحت کنترل منابع طبیعی است. اگر قصد ساخت و ساز داشته باشید با پرداخت مبلغی به عنوان جریمه می‌توانید مجوز آن را دریافت کنید. به همین دلایل روی مسئله کاربری تاکید داریم تا با مشکلاتی روبرو نشوید.
همینطور در اراضی معمولا بین زمین‌های اطراف حق ارتفاق مشخص شده است. این حق مربوط به عبور و مرور استفاده از آب رود است. شما باید این قوانین را کامل بدانید.
زمین شما می‌تواند از نوع کشاورزی باشد که پیشنهاد می‌کنم مطلب تهاتر املاک کشاورزی یا تهاتر محصولات کشاورزی را مطالعه نمایید.
جمع بندی
تهاتر باغ و تالار و زمین در سایت ایران تهاتر انجام می‌شود. برای دریافت اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید. کارشناسان ما پاسخگوی سوالات شما هستند.